Diepenbeek, Limburg

Vastgoed in Diepenbeek

Vastgoed in Diepenbeek is populair bij mensen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij Hasselt en Genk. Dankzij Campus Diepenbeek (UHasselt) en het Wetenschapspark is er het hele jaar door interesse van gezinnen, starters en investeerders. Zoekt u een huis of appartement in Diepenbeek? Of wilt u uw woning verkopen in Diepenbeek? Palmers Vastgoed helpt u met een correcte waardebepaling, sterke presentatie en een vlotte verkoop.

Bekijk panden Maak een afspraak

Marktoverzicht

Gem. woningprijs€322.500

ProvincieLimburg

Postcode3590

In de buurt3 steden

Op deze pagina ontdekt u:

Waarom wonen in Diepenbeek aantrekkelijk blijft
Doelgroepen en woningtypes (gezinnen, starters en campusomgeving)
Vastgoedprijzen in Diepenbeek (gemiddelden op basis van officiële cijfers)
Huis verkopen in Diepenbeek: wat werkt vandaag
Scholen, voorzieningen en bereikbaarheid

Wonen in Diepenbeek

Diepenbeek is een groene, gezellige gemeente met een duidelijke campussfeer. U woont er rustig en residentieel, maar u staat tegelijk snel in Hasselt of Genk. Dat maakt Diepenbeek aantrekkelijk voor wie “dichtbij alles” wil wonen, zonder het drukke stadsgevoel.

Rustig wonen, toch vlak bij Hasselt en Genk

Diepenbeek is ideaal als u graag een rustige woonomgeving hebt, maar wel snel bij winkels, scholen en stadsvoorzieningen wilt zijn. Daardoor blijft de interesse in woningen en appartementen doorgaans mooi gespreid over verschillende doelgroepen.

Campus Diepenbeek als extra aantrekkingskracht

De aanwezigheid van UHasselt en de campusomgeving zorgt voor extra dynamiek. Dat merkt u aan de vraag naar zowel gezinswoningen als kleinere woonvormen (appartementen en studio’s), zeker op goed bereikbare locaties.

Verschillen binnen Diepenbeek: ligging blijft allesbepalend

Ook binnen Diepenbeek maakt locatie een verschil: rustig en groen, meer centraal, of dichter bij de campus-as. Wij kijken daarom altijd naar vergelijkbare verkopen in uw buurt en naar de sterktes van uw woning (staat, energie, perceel en bereikbaarheid).

Diepenbeek - Wonen tussen Hasselt en Genk (Campus Diepenbeek)

Doelgroepen op de vastgoedmarkt in Diepenbeek

Gezinnen die rust zoeken nabij Hasselt en Genk

Gezinnen kiezen voor Diepenbeek omdat u er vaak meer woonruimte en tuin krijgt, met tegelijk een vlotte verbinding naar Hasselt en Genk. Vooral instapklare gezinswoningen en woningen in rustige woonstraten doen het goed.

Starters en jonge koppels

Starters zoeken in Diepenbeek vaak een betaalbare, praktische woning of een goed appartement met vlotte bereikbaarheid. Een slimme indeling, energiezuinigheid en een goede ligging zijn hier echte pluspunten.

Campus-profielen (studenten & personeel)

Wie studeert of werkt rond Campus Diepenbeek kijkt vooral naar woningen en appartementen die makkelijk bereikbaar zijn. Dat zorgt voor extra vraag naar kleinere woonvormen en verhuurvriendelijke panden.

Investeerders

Investeerders kijken vooral naar appartementen, studio’s en compacte woningen die vlot verhuurbaar zijn. Energiezuinigheid, een logische indeling en een sterke ligging bepalen mee het rendement én hoe snel een pand verhuurd raakt.

Gezinnen die rust zoeken nabij Hasselt en Genk

Starters en jonge koppels

Campus-profielen (studenten & personeel)

Woningtypes en vastgoedaanbod in Diepenbeek

Gezinswoningen in residentiële wijken
Open en halfopen bebouwing met tuin blijft een van de meest gezochte types in Diepenbeek. Woningen die goed onderhouden zijn en een gezonde energieprestatie hebben, trekken doorgaans sneller de juiste bezoekers aan.
Appartementen en compacte woningen
Appartementen zijn populair bij starters, alleenstaanden en wie kleiner wil wonen. Hier is een correcte prijs en een sterke eerste indruk extra belangrijk, omdat kopers online snel vergelijken.
Campusgerichte units en investeringspanden
Studio’s en verhuurpanden in de buurt van campus en goede verbindingen kunnen extra interesse krijgen. Een nette afwerking, een duidelijke indeling en een correct dossier helpen om sneller tot een verkoop of verhuur te komen.

Vastgoedprijzen in Diepenbeek

Op basis van officiële verkoopcijfers krijgt u een duidelijke richtprijs voor Diepenbeek. In 2024 lag de gemiddelde verkoopprijs rond €322.500 voor huizen en €210.000 voor appartementen.

Gemiddelde huisprijs in Diepenbeek (2024)

€322.500.

De gemiddelde verkoopprijs voor een huis in Diepenbeek lag in 2024 rond €322

Gemiddelde appartementprijs in Diepenbeek (2024)

€210.000.

Voor appartementen lag de gemiddelde verkoopprijs in 2024 rond €210

Wat betekent dit voor kopers en verkopers vandaag?Kopers zijn actief, maar vergelijken sneller en onderhandelen bewuster

Gemiddelde huisprijs in Diepenbeek (2024)

De gemiddelde verkoopprijs voor een huis in Diepenbeek lag in 2024 rond €322.500. Over de voorbije 5 jaar (2019 → 2024) stegen huizen ongeveer 34%. De exacte waarde hangt uiteraard af van ligging, perceel, staat en energieprestatie.

Gemiddelde appartementprijs in Diepenbeek (2024)

Voor appartementen lag de gemiddelde verkoopprijs in 2024 rond €210.000. Over 2019 → 2024 was de stijging gematigder (ongeveer 10%). Appartementen verschillen sterk in bouwjaar, EPC, lift/parking en afwerking, waardoor prijzen sneller uiteenlopen.

Wat betekent dit voor kopers en verkopers vandaag?

Kopers zijn actief, maar vergelijken sneller en onderhandelen bewuster. Dat betekent: wie verkoopt, wint met een juiste prijs, professionele foto’s en een duidelijk dossier. Wie koopt, vindt in Diepenbeek vaak veel woonkwaliteit voor zijn budget, zeker in vergelijking met meer stedelijke kernen.

Scholen en voorzieningen in Diepenbeek

Basisonderwijs

Gemeentelijke Basisschool Diepenbeek

Gemeentelijk onderwijs

Dorpsschool met persoonlijke aanpak en moderne faciliteiten.

Schoolstraat 10, 3590 Diepenbeek

Vrije Basisschool Sint-Servaas

Vrij katholiek onderwijs

Katholieke basisschool met sterke gemeenschapsband.

Kerkplein 5, 3590 Diepenbeek

Secundair onderwijs

Secundair onderwijs in Hasselt

Diverse netten

Ruim aanbod ASO, TSO en BSO op 10 minuten in Hasselt. Vlotte busverbinding.

Hasselt (10 min)

Zorg, winkels en recreatie in Diepenbeek

Zorg

Huisartsenpraktijk Diepenbeek
Dr. Campus Gezondheidscentrum
Apotheek Diepenbeek
Jessa Ziekenhuis Hasselt

Winkels

Proxy Delhaize Diepenbeek
Lokale handelaars

Bereikbaarheid

Lijn 20a/20b naar Hasselt en campus
N74 richting Hasselt
E313 via Hasselt

Recreatie

Universiteitscampus UHasselt (Campus & recreatie)
Sporthal Diepenbeek (Sportcomplex)

Vastgoed verkopen in Diepenbeek

Vraag naar woningen in Diepenbeek

In Diepenbeek is er interesse vanuit gezinnen, starters en mensen die werken of studeren rond de campus. Die mix zorgt voor een mooie doorstroom, al vergelijken kopers vandaag sneller online. Een juiste prijs en een sterke eerste indruk maken dus echt het verschil.

Wie koopt er in Diepenbeek?

Typische kopers zijn gezinnen uit de regio Hasselt/Genk die meer ruimte zoeken, starters en jonge koppels, campus-gerelateerde profielen, en investeerders die een vlot verhuurbaar appartement of studio zoeken.

Hoe snel verkoopt vastgoed?

Dat hangt vooral af van prijs, staat (en energieprestatie) en de presentatie. Een instapklare woning met een goede ligging kan snel interesse krijgen. Start u te hoog, dan duurt het vaak langer en wordt er harder onderhandeld.

Prijsniveau en evolutie

Op basis van officiële verkoopcijfers lag het gemiddelde prijsniveau in 2024 rond €322.500 voor huizen en €210.000 voor appartementen. Huizen stegen de voorbije jaren sterker dan appartementen. Voor een sterk resultaat blijft correcte waardebepaling de belangrijkste stap.

Praktisch: wij helpen u met de verplichte attesten en documenten (EPC, asbestattest indien van toepassing, elektrische keuring, stedenbouwkundige info). Hoe vollediger uw dossier, hoe vlotter de verkoop en hoe sterker u staat in onderhandelingen.

Uw Vastgoed Specialist

Katrien Gorissen

Maak een afspraak

Waarom investeren in vastgoed in Diepenbeek?

Investeren in Diepenbeek kan interessant zijn door de combinatie van residentieel wonen, campusomgeving en vlotte bereikbaarheid. Het beste resultaat haalt u meestal met een realistische aankoopprijs, een goede ligging en een pand dat snel en correct verhuurbaar is.

Belangrijke troeven voor investeerders:

Extra vraag door Campus Diepenbeek (UHasselt) en omgeving
Brede doelgroep: gezinnen, starters en campus-profielen
Goede ligging tussen Hasselt en Genk
Energiezuinig en instapklaar verkoopt en verhuurt sneller

Veelgestelde vragen over vastgoed in Diepenbeek

Is investeren in studentenvastgoed in Diepenbeek interessant?

Ja, door UHasselt en PXL is er constante vraag naar studentenkamers en studio's. De huurmarkt is stabiel met goede rendementen. Let op kwaliteitseisen en locatie nabij campus of bushalte.

Wat kost een huis in Diepenbeek?

De gemiddelde verkoopprijs voor een huis in Diepenbeek lag in 2024 rond €322.500. De uiteindelijke prijs hangt af van ligging, perceel, staat en energieprestatie. Appartementen liggen gemiddeld rond €210.000, maar verschillen sterk per gebouw en afwerking.

Is Diepenbeek geschikt voor gezinnen?

Uitstekend. De gemeente biedt dorpse rust op 5 km van Hasselt. Goede basisscholen, veilige straten, en ruime tuinen. Voor secundair onderwijs is Hasselt vlot bereikbaar.

Hoe ver is Diepenbeek van UHasselt?

De campus ligt in Diepenbeek zelf, aan de Agoralaan. Vanuit het dorpscentrum fiets je er in 5-10 minuten. Buslijnen 20a/b stoppen op de campus.

Hoe snel verkopen woningen in Diepenbeek?

Dat hangt vooral af van vraagprijs, staat (en energieprestatie) en presentatie. Instapklare woningen met een goede ligging krijgen vaak sneller interesse. Start u te hoog, dan duurt het meestal langer en wordt er harder onderhandeld.

Diensten in Diepenbeek

Woning verkopen in Diepenbeek Aanbod in Diepenbeek

Vastgoed in de buurt

Hasselt Genk Zonhoven

Alle vastgoed in Limburg

Alle locaties

Zonhoven Hasselt Genk Diepenbeek Houthalen-Helchteren Sint-Truiden